Администрация Чайковского провела встречу дольщиков и застройщика ООО «РСУ-6»

Открывая заседание, мэр города озвучил цель проводимой встречи: «Всех собравшихся интересует главный вопрос – завершение строительства начатых РСУ-6 домов. Сегодня мы хотим услышать, какие действия предпринимаются застройщиком в плане изыскания необходимых средств для окончания стройки». Также Алексей Витальевич высказал надежду, что встреча будет носить формат конструктивного диалога, в ходе которого все три присутствующие стороны: власть, застройщик и дольщики, получат ответы на интересующие их вопросы.

Первым выступил один из учредителей компании Андрей Фоминых, пояснив собравшимся сложившуюся на сегодняшний день ситуацию на строительных объектах. На протяжении многих лет компания РСУ-6 возводила большинство строительных объектов в городе: и жилые, и коммерческие. Но в течение последнего года экономический кризис негативно сказался на строительном бизнесе. Возникли большие проблемы с неплатежами от заказчиков, рынок жилья оказался практически в полной стагнации, банки прекратили кредитование, не последнюю роль сыграли и политические моменты. Несмотря на все произошедшее, компания не прекратила свое существование, она несколько перестроилась, и в этом году был сдан для администрации большой объект – крытый ледовый каток.

Пути решения

Андрей Фоминых сообщил, что продолжаются переговоры с теми коммерческими компаниями, с которыми были заключены ранее договоры, и процесс начал сдвигаться с мертвой точки. Заказчик получил большой объем кредитного ресурса и в свою очередь теперь может погасить перед РСУ-6 дебиторскую задолженность. Также у застройщика имеется в наличии непроданное жилье на сумму порядка 100 миллионов рублей. Кроме того, проводятся мероприятия с банками по поводу кредитования. И еще один ресурс, который планируется использовать для решения финансовых проблем – это продажа коммерческой недвижимости. Сейчас эти объекты приводятся в нормативное состояние и готовятся для продажи. Не смотря на стагнацию на рынке недвижимости, компания РСУ-6 рассчитывает получить от этих мероприятий значительный доход, который естественно также будет направлен на долевое строительство.

Чтобы достроить жилые дома, необходимо 100 – 110 млн. рублей. По предварительным подсчетам озвученный комплекс мероприятий должен принести прибыли в два раза больше.

Учредитель Андрей Фоминых со своей стороны принес извинения дольщикам и обратился с просьбой:

«Сейчас строительной компании действительно тяжело, но свет в конце тоннеля есть. Интерес к приобретению жилья среди населения потихоньку начинает расти. Однако в СМИ продолжается муссироваться тема несостоятельности РСУ-6, вплоть до банкротства, иначе как травля я это назвать не могу. Естественно такая ложная информация отрицательно влияет на продажи и процедуры кредитования. Поэтому мы обращаемся с просьбой – дайте нам возможность нормально и спокойно работать 3 – 4 месяца. Сейчас наши сотрудники вместо этого занимаются разбирательствами с прокуратурой, роспотребнадзором, пишут объяснительные. Бесконечные проверки еще больше тормозят процесс, который сейчас, наконец, сдвинулся с мертвой точки».

От главы города поступил вопрос об условиях компенсации при несоблюдении сроков сдачи объектов. Андрей Фоминых пояснил, что, как правило, компания устно договаривается с дольщиками и пытается найти компромисс. «Если сейчас компания начнет выплачивать компенсации в судебном порядке, то строительство просто прекратится. Мы готовы к диалогу, но только сразу после сдачи домов», - заверил Андрей Сергеевич.

Руководство РСУ-6 предоставило дольщикам информацию о сроках сдачи жилых домов:

·         Сиреневый б-р, 3 – II квартал 2017 г.

·         Сиреневый б-р, 5 – II квартал 2017 г.

·         Декабристов, 6 – IV квартал 2016 г.

·         Камская, 9 – IV квартал 2016 г.

·         Камская, 11 – IV квартал 2016 г.

Также компания обязалась предоставить графики строительства. Дольщики имеют право посещения и фотосъемки строительного объекта, для этого необходимо создать инициативную группу, которая будет посещать все строящиеся объекты в присутствии руководителя не реже 1 раза в 2 недели.

Мэр города со своей стороны заверил застройщика РСУ-6, что в вопросах, связанных с подключением коммуникаций (тепло, электроэнергия), они могут рассчитывать на содействие со стороны городской администрации, вплоть до выхода на краевое правительство.

В целом встреча прошла в формате конструктивного диалога, в ходе которого каждая из сторон высказала свои пожелания, требования, застройщиком, в частности, были взяты конкретные обязательства. В течение полутора часов участникам встречи удалось прийти к определенным соглашениям.

Алексей Третьяков, подводя итог встрече, отметил, что высказанные договоренности должны в обязательном порядке соблюдаться обеими сторонами. Администрация со своей стороны продолжит осуществлять контроль за ходом строительства.