В Чайковском происходит масштабная «дележка» домов, которые ранее находились в управлении ЗАО ГУК «Парковый», «Основной» и «Текстильщики». В числе наиболее активных участников гонки за дома – малоизвестная управляющая компания ООО «КИТ».
Нет повести печальнее на свете
Помните, что раньше земля считалась плоской и стоящей на трех китах (в разных версиях – слонах)? Так вот в Чайковском дома самых больших и густонаселенных микрорайонов «Парковый», «Основной и «Текстильщики» «стояли» на трех одноименных ГУКах. Собственники жилья в этих районах еще помнят историю с «Городской управляющей компанией», созданной Натальей Балякиной, которая сейчас находится под следствием за мошенничество в крупном размере. Позже на смену одному ГУКу пришли три, которые разделили сферы влияния и долго и упорно доказывали, что работают честно и абсолютно законно. К слову, у самих собственников было не так уж и много жалоб на «управляйки» – уборка производилась, ремонт и содержание тоже, не во всех домах «на ура», но здесь уж как и везде, что греха таить.
Проблема была в одном – жильцы исправно платили за коммунальные ресурсы, содержание и ремонт жилья, а «ГУКи» в свою очередь не торопились расплачиваться с поставщиками. Как итог – задолженность более 240 миллионов рублей и расторжение договора с «ИнвестСпецПромом». В отношении всех трех УК инициированы исковые заявления о признании банкротами, а собственники жилья обеспокоились выбором новых управляющих компаний.
«Я не вор, я – не сволочь»
Чайковский уже давно славится в Прикамье, как город с самой непростой «коммунальной историей». Двойными квитанциями, нечестными на руку директорами УК и плохой подготовкой к отопительному сезону горожан уже не удивишь. Тем не менее, последние события вызвали настоящее смятение, с учетом того, что доверия к коммунальщикам все меньше.
Тем не менее в конце сентября-октябре начали проводиться встречи с населением. Более выгодные с точки зрения «управляек» дома – новые, с большим числом квартир и недавним ремонтом – разрывают на части разные управляющие компании. А вот жильцам небольших домов и выбирать-то особо не из кого, да и кому выбирать – в старых домах по Мира, Горького и Кабалевского все больше живут представители старшего поколения. Так что напрямую к ним вышла лишь одна УК – ООО «КИТ».
Киты, как оказалось здесь ни при чем, а вот «Коммунальные инженерные технологии» очень к месту. Однако в управлении «КИТа» всего один дом, большие амбиции и слова о том, что работники ГУКов готовы стать «КИТовцами».
Это могло помочь завоевать доверие, но все же не безоговорочное, потому что не очень ясна связь новой управляющей компании и, к примеру, ГУК «Текстильщики». Здесь до недавнего времени трудился главный «КИТовец» – Александр Смольников. Последний не отрицает этой связи, но сообщает: «Честное благородное слово: я не вор, я – не сволочь».
Помимо этого Смольников обещает укомплектовать штат сотрудников, единую квитанцию и расчеты через «КРЦ-Прикамье». Только договора с КРЦ еще нет, но его обещают заключить в кратчайшие сроки.
Здесь можно рассуждать долго и мучительно, строя предположения о дальнейшей судьбе «ГУКов» и «КИТа», однако, несмотря на все сомнения, с ноября в управлении последней УК будет уже 21 дом. «С этого же времени к работе приступит весь обслуживающий персонал: дворник, уборщица, сантехники, электрики, аварийная служба», – сообщают на встречах с населением сотрудники «КИТа». Остальные дома еще не провели голосование по выбору новой УК или не приняли решение о создании ТСЖ.
Тем временем некоторые из «КИТовцев» официально еще числятся в штате Городской УК. «Мы ждём до конца октября выплат от Бутузова, как он обещает. Если вопрос не решится, то будем писать исковые заявления в суд», – объясняют они горожанам.
Выбор за собственниками
Так или иначе, но выбор управляющей компании целиком и полностью лежит на самих собственниках жилья в многоквартирных домах. Представители старшего поколения ошибочно считают, что за них «уже все решено, пришел «КИТ», значит «КИТ». Во фразе могут фигурировать и другие УК – суть неизменна. Поэтому не бойтесь задавать представителям компаний вопросы об оплате коммунальных платежей, ремонте и обслуживании. Собственники жилья могут и должны контролировать эти вопросы, как потребители услуги.
Если у вас есть какие-то сомнения относительно репутации управляющей компании и ее лицензирования на рынке ЖКХ, рекомендуем ознакомиться с реестром УК, работающих на территории Чайковского. Также можно обратиться за консультацией в отдел ЖКХ администрации Чайковского городского поселения.
